Избрать: Председательствующим на общем собрании - Кот Оксану Алексеевну Секретарем собрания - Егорову Марию Николаевну

Мария: "Егорова Мария - председатель нашего ЖК. Кот Оксана - представитель УК. Сомнений в легитимности такого состава не имею"

- Я голосую "ЗА"

Избрать счетную комиссию в следующем списочном составе: - Малышев Максим Сергеевич - Улыбин Андрей Николаевич

Мария: "Максим был в составе счетной комиссии первого ОСС, Андрей создавал программу, по которой был полный пересчет голосов на первом собрании. Они оба - члены Совета дома."

 - Я голосую "ЗА"

Утвердить новую редакцию перечня и периодичности работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД с началом действия с 01.01.2021 года и принять их в качестве Приложения № 4 к договору управления МКД в новой редакции). На основании указанного перечня установить с 01.01.2021 года размер платы за содержание помещений в МКД из расчета 40 рублей 48 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения (жилого/нежилого помещения) в месяц, без учета стоимости содержания и обслуживания подъемных платформ для инвалидов (41 рубль 20 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения (жилого/нежилого помещения) в месяц после начала обслуживания подъемных платформ для инвалидов).

Мария: "Снижение тарифа на обслуживание это хорошо и правильно. Отдельно надо отметить, что снижение происходит без изменения и без сокращения перечня оказываемых управляющей организацией услуг и в первой очереди тариф ниже чем первоначально был предложен нам. Ознакомиться с перечнем услуг >>>  

- Я голосую "ЗА"

В целях соблюдения надлежащего санитарного состояния в помещениях общего пользования МКД и на прилегающей придомовой территории МКД и недопущения несанкционированных свалок строительного и крупногабаритного мусора на территории МКД в период массового проведения ремонтно-строительных работ в помещениях после начала заселения, установить обязательный для собственников помещений в МКД (за исключением помещений кладовых и помещений с отделкой в 5-й секции) единоразовый платеж за вывоз строительного и крупногабаритного мусора. Установить размер указанного единоразового платежа из расчета 168 рублей 00 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения. Поручить управляющей организации МКД за счет указанных обязательных единоразовых платежей собственников помещений устанавливать на прилегающей к МКД территории бункеры-накопители для сбора строительного и крупногабаритного мусора и вывозить бункерынакопители с мусором по мере его наполнения. Срок оказания услуги по централизованному предоставлению бункеров-накопителей для сбора и вывоза строительного и крупногабаритного мусора - по 31.12.2021 года. Установить, что обязательство по оплате единоразового платежа распространяется на всех собственников помещений «без отделки», в том числе на собственников помещений, приступивших к ремонту помещений после начала заселения дома и использовавших предоставленные бункеры-накопители до принятия данного решения общего собрания. Определить, что вынос мусора из помещений в устанавливаемые на территории МКД бункеры накопители осуществляется собственниками (нанятыми ими рабочими) самостоятельно

Мария: "Мы все делаем ремонты, доделываем ремонты, переделываем ремонты. Откровенно говоря, не все и не всегда могут самостоятельно вывезти строительные отходы. Единовременный (единоразовый) платеж за вывоз строительного и крупногабаритного мусора, образовавшегося в ходе ремонта, позволит решить проблему содержания нашей придомовой территории в чистоте; платеж распределён пропорционально между всеми собственниками, за исключением квартир с отделкой. Услуга по предоставлению и вывозу по мере накопления содержимого бункеров-накопителей будет оказываться УК без каких-либо ограничений до самого конца следующего года, т.е в тот самый период, когда будет проводится ремонт в подавляющем большинстве квартир нашего дома. Дополнительно отмечу, что правомерность взимания платы за данную услугу подтверждается ответами на запрос Совета МКД Управы района Марьино. Ознакомиться  >>>

- Я голосую "ЗА"

Заказать у управляющей организации Сервисную услугу «Круглосуточного оперативного наблюдения посредством системы видеонаблюдения и патрулирования территории и помещений общего пользования МКД» и включить ее в число услуг, связанных с обслуживанием МКД. Установить срок оказания услуги с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года. По окончанию указанного периода оказание услуг прекращается, если общим собранием не будет принятого иного решения. Услуга заказывается исходя из расчета 2 круглосуточных постов согласно нижеследующей схеме дислокации: Пост №1 – Старший смены/Мониторный пост. Пост №2 – Круглосуточный подвижной Патрульный пост. Установить порядок оказания услуг «Круглосуточного оперативного наблюдения посредством системы видеонаблюдения и патрулирования территории и помещений общего пользования МКД» согласно Регламенту, который представлен в материалах по общему собранию и будет являться неотъемлемой частью протокола, оформленного по результатам данного собрания. Установить плату за оказание указанных услуг из расчета 7 рублей 23 копейки за 1 кв.м. общей площади помещения (жилого/нежилого помещения) в месяц. Услуги подлежат оплате всеми собственниками помещений в размере, предусмотренном настоящим решением общего собрания, и в порядке, предусмотренном условиями договора управления для внесения платы за содержание помещения, с включением платы за Сервисные услуги в единый платежный документ, выставляемый управляющей организацией.

Мария: "В результате переговоров достигнуто соглашение об установки тревожной кнопки вызова Росгвардии в наш корпус! Считаю, что безопасность превыше всего. Видеонаблюдение в наши дни - необходимость и гарантия безопасности. В сочетании с патрулированием территории данная услуга является эффективной и надёжной для борьбы и профилактики выявления нарушений общественного порядка и раскрытии преступлений. Пока в доме идут ремонты, пока рядом идёт строительство, охрана необходима. 

Кроме того, согласовано значительное дополнение к регламенту охраны. Ознакомиться >>> 

- Я голосую "ЗА"

В целях обеспечения безопасности проживания в МКД и сохранности общего имущества установить во всех лифтах МКД дополнительные камеры видеонаблюдения в общем количестве 18 (восемнадцати) штук. 1) Утвердить Смету на установку дополнительных камер видеонаблюдения (по перечню оборудования и объему выполняемых работ) в размере 531 974 рублей 95 копеек. 2) Установить срок установки дополнительных камер видеонаблюдения – 1 квартал 2021 года. 3) В рамках утвержденной Сметы установку дополнительных камер поручить управляющей организации ООО «УК Домашний» в счет платы за содержание помещений за 2020 год. 4) Уполномочить Совет МКД на приемку от лица собственников помещений выполненных работ по мере их завершения по подъездам (секциям) и вводу смонтированных систем в эксплуатацию. 5) По факту сдачи дополнительных камер в эксплуатацию включить вновь установленные камеры видеонаблюдения в состав общего имущества собственников помещений в МКД. 6) Установить, что после ввода дополнительных камер видеонаблюдения в эксплуатацию дальнейшее ежемесячное техническое обслуживание дополнительно смонтированных камер видеонаблюдения и приемного оборудования в помещении Мониторной МКД, а также обеспечение круглосуточной передачи сигнала через радиомосты и интернет-каналы связи от лифтов до видеорегистратора в помещении Мониторной МКД, осуществляет провайдер связи ООО «Комплат Лайт» на основании соответствующего договора в счет платы за использование общего имущества МКД для размещения своего оборудования в целях оказания собственникам услуг связи и доступа к сети «Интернет».

Мария: "каждый житель дома от мала до велика пользуется лифтом. С помощью данной услуги его можно сделать более безопасным, можно с лёгкостью найти недобросовестных жителей и гостей ЖК, которые портят общее имущество собственников МКД, а так же занимаются захламлением лифтов.

Коммерческое предложение по оснащению лифтовых кабин системой видеонаблюдения - ознакомиться >>>"

- Я голосую "ЗА"

В целях обеспечения безопасности проживания в МКД и сохранности общего имущества установить в арке МКД и с внешней стороны секции №8 МКД (в зоне подъемника для инвалидов) дополнительные ограждающие конструкции (ограждения, ворота и калитки), препятствующие свободному проходу во внутренний двор МКД посторонних лиц, согласно предлагаемой схеме размещения ограждающих конструкций. 1) Утвердить Смету на установку дополнительных ограждающих конструкций (по перечню конструкций и объему выполняемых монтажных работ) в размере 296 224 рубля (Сметакоммерческое предложение на установку дополнительных ограждающих конструкций представлена в материалах по общему собранию и будет являться неотъемлемой частью протокола, оформленного по результатам данного собрания. Представленная Смета не включает стоимость установки системы контроля и управления доступом на внутридворовую территорию, которая будет устанавливаться после завершения всех работ по монтажу ограждающих конструкций дополнительно). 2) Установить срок установки дополнительных ограждающих конструкций– 2 квартал 2021 года. 3) В рамках утвержденной Сметы установку дополнительных ограждающих конструкций поручить управляющей организации ООО «УК Домашний» в счет платы за содержание помещений за 2020 год. 4) Уполномочить Совет МКД на приемку от лица собственников помещений выполненных работ по установке дополнительных ограждающих конструкций по мере их завершения. 5) По факту сдачи дополнительных ограждающих конструкций включить вновь установленные конструкции в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Мария: "закрытие двора это воплощение первоначальных обещаний застройщика. Нам при продаже обещали закрытые дворы. Ближайшие несколько лет рядом с нами будет строительный городок и толпы строителей. Закрытие двора это плюс к безопасности.

Смета комплекса работ по изготовлению, доставке и установке металлического ограждения, включая распашные ворота и калитки - ознакомиться >>>"

- Я голосую "ЗА"

В целях возможности предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД услуг цифрового и кабельного телевидения, услуг связи и доступа к сети «Интернет»: 1) Разрешить на возмездной основе доступ в МКД и размещение на общем имуществе в МКД телекоммуникационного оборудования и сетей телекоммуникационных компаний и операторов услуг связи (далее – провайдеров) (допуск в дом новых провайдеров осуществляется с учетом технической и пропускной способности поэтажных шкафов для слаботочных сетей). 2) Установить, что размещение провайдерами своего оборудования осуществляется в предусмотренных проектом МКД общедомовых технических помещениях. Для подключения абонентов прокладка сетей и линий связи осуществляется операторами исключительно в предусмотренных для этих целей проектом МКД поэтажных шкафах для слаботочных сетей. Прокладка сетей от поэтажных шкафов до квартир собственников должна осуществляться скрытно, в имеющихся закладных для прохождения слаботочных сетей от поэтажного шкафа до квартиры. 3) Установить для провайдеров размер платы за пользование общим имуществом в МКД для размещения своего телекоммуникационного оборудования из расчета 1 000 рублей в месяц за каждую единицу размещенного в техническом помещении телекоммуникационного оборудования (шкафа, стойки), а также компенсация стоимости потребленной размещенным оборудованием электроэнергии (исходя из показаний приборов учета (при их установке) или исходя из мощности размещенного электрооборудования. 4) На основании указанного решения общего собрания уполномочить управляющую организацию МКД, как исполнителя принятого решения общего собрания собственников, на заключение договоров на использование общего имущества в МКД для размещения провайдерами своего телекоммуникационного оборудования. 5) Полученные денежные средства от провайдеров (плата за использование общего имущества в МКД для размещения телекоммуникационного оборудования) накапливаются на счете управляющей организации на работы по дополнительному благоустройству и модернизации МКД и расходуются в порядке, установленном настоящим решением. 6) Уполномочить Совет МКД на принятие решений о расходовании накопленных денежных средств на работы по дополнительному благоустройства и модернизации МКД при стоимости таких дополнительных работ до 100 000 рублей. Решение о расходовании накопленных денежных средств на работы по дополнительному благоустройству и модернизации МКД стоимостью свыше 100 000 рублей принимается решением общего собрания собственников помещений. 7) Управляющая организация по окончании каждого полугодия предоставляет собственникам помещений в МКД отчет о полученных денежных средствах от провайдеров за использование общего имущества и их расходовании на работы по дополнительному благоустройства и модернизации МКД согласно соответствующим решениям Совета МКД и решениям общих собраний собственников помещений.

Мария: "Для допуска в корпус новых провайдеров нужно проголосовать за этот пункт. У нас должен быть выбор, а у провайдеров здоровая конкуренция."

- Я голосую "ЗА"

В целях получения дополнительных доходов на дополнительное благоустройство и модернизацию МКД одобрить передачу и заключение договоров на передачу в пользование конструктивных элементов МКД (элементов фасада), являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД, для размещения собственниками всех нежилых коммерческих помещений 1-го этажа своих вывесок и рекламных конструкций на конструктивных элементах МКД, на следующих единых для всех коммерческих помещений условиях: 1) Размещение вывесок и рекламных конструкций в МКД осуществляется с учетом требований «Положения о порядке размещения вывесок и рекламных конструкций в МКД по адресу: г. Москва, ул. Донецкая, д. 34, корп. 2» согласно условиям которого размещение вывесок и рекламных конструкций на конструктивных элементах МКД допускаются только после предварительного утверждения дизайн-проекта вывески/рекламной конструкции соответствующим решением Совета МКД. 2) Уполномочить Совет МКД на принятие решений о согласовании конкретного места размещения и установки вывесок и рекламных конструкций на фасаде МКД, а также размерах размещаемых рекламных конструкций. 3) Установить для лиц, размещающих вывески и рекламные конструкции на конструктивных элементах МКД, плату за пользование общим имуществом в МКД для размещения вывесок, рекламных конструкций из расчета 1 000 рублей в месяц за 1 кв.м. площади размещенной вывески, рекламной конструкции. 4) Уполномочить управляющую организацию, как исполнителя принятого решения общего собрания собственников помещений, а также последующих решений Совета МКД о согласовании места и дизайн-проекта размещаемой рекламной конструкции, на заключение, изменение и расторжение договоров на пользование общим имуществом в МКД для размещения вывесок и рекламных конструкций на конструктивных элементах МКД. 5) Полученные денежные средства от использования общего имущества в МКД для размещения вывесок и рекламных конструкций накапливаются на счете управляющей организации на работы по дополнительному благоустройству и модернизации МКД и расходуются в порядке, установленном настоящим решением. 6) Уполномочить Совет МКД на принятие решений о расходовании накопленных денежных средств на работы по дополнительному благоустройства и модернизации МКД при стоимости таких дополнительных работ до 100 000 рублей. Решение о расходовании накопленных денежных средств на работы по дополнительному благоустройству и модернизации МКД стоимостью свыше 100 000 рублей принимается решением общего собрания собственников помещений. 7) Управляющая организация по окончании каждого полугодия предоставляет собственникам помещений в МКД отчет о полученных доходах от указанного использования общего имущества и их расходовании на работы по дополнительному благоустройства и модернизации МКД согласно соответствующим решениям Совета МКД и решениям общих собраний собственников помещений.

Мария: "Вывески арендаторы размещают на фасаде. Фасад это общедомовое имущество.
Несогласованные вывески уродуют наш дом. Излишне большие вывески либо с излишней подсветкой могут создавать неудобства жителям соседних квартир и квартир напротив. За аренду общедомового имущества нужно платить. Пусть немного, но эти деньги пойдут на благоустройство нашего дома.
Мне это ближе, чем прибыль арендаторов :)

Положение о порядке размещения вывесок и рекламных конструкций в многоквартирном доме - ознакомиться >>>"

- Я голосую "ЗА"

В целях обеспечения безопасности и установления контроля за нахождением на территории МКД посторонних лиц внести дополнения в утвержденные «Правила проведения ремонтно-отделочных работ в МКД по адресу: г. Москва, ул. Донецкая, д. 34, корп. 2», дополнив их соответствующим разделом об оформлении пропусков на рабочих, осуществляющих ремонтно-отделочные работы в помещениях собственников (проект дополнения к Правилам представлен в материалах по общему собранию и будут являться неотъемлемой частью протокола, оформленного по результатам данного собрания).

Мария: "В доме и вокруг дома постоянно находятся не только рабочие, ремонтирующие наши квартиры, но и рабочие со стройки. Цели их понятны нам всем :( При наличии пропусков охрана может отличить «наших» рабочих от «не наших» и максимально сократить присутствие в доме посторонних личностей с криминальными намерениями."

Дополнения к Правилам проведения ремонтно-отделочных работ многоквартирном доме - ознакомиться >>>"

- Я голосую "ЗА"

В целях установления равного и уважительного отношения собственников друг к другу, установления порядка совместного использования общего имущества в МКД, утвердить «Положение о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Донецкая, д. 34, корп. 2» (проект Положения представлен в материалах по общему собранию и будет являться неотъемлемой частью протокола, оформленного по результатам данного собрания). Установить возможность совместного некоммерческого использования собственниками помещений в МКД частей общедомовых помещений в подвальном этаже дома для размещения прогулочных средств передвижения (с учетом обязательного соблюдения всех норм и требований пожарной безопасности). В целях реализации указанного решения на основании п. 4.3. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений по перечню конкретных помещений (частей помещений), относящихся к общему имуществу в МКД, для их совместного некоммерческого использования собственниками помещений в МКД (в т.ч. переоборудование помещений консьержных под места хранения колясок и(или) прогулочных средств, организация мест хранения прогулочных средств в подвальном помещении МКД).

Мария: "Нас много, мы все разные, но хотим одного - комфортного и безопасного проживания, уважения прав и интересов каждого собственника, поэтому совместное использование общедомовых помещений с учетом правил противопожарной безопасности - это справедливо, а во избежание большого количества споров и разногласий решения в отношении использования конкретных помещений должен принимать Совет МКД, которому мы доверяем разрешение вопросов, связанных с комфортом и безопасностью на основании изучения и обобщения мнений собственников."

 - Я голосую "ЗА"

На основании ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ наделить Председателя Совета МКД полномочиями: 1) на заключение и изменение договоров управления МКД на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений. 2) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в МКД, представлять в судах интересы собственников помещений в МКД по делам, связанным с управлением МКД, предоставлением коммунальных услуг и дополнительных услуг.

Мария: "Эффективное представление и отстаивание законных прав и интересов собственников зачастую требует принятия оперативных решений в части взаимоотношений с подрядчиками, а в случае возникновения гражданско-правовых споров - судебного представительства. Председатель Совета МКД, являясь лицом, обладающим полной и актуальной информацией по вопросам, связанным с управлением МКД, сможет оперативно решать наиболее неотложные вопросы, информируя собственников о принятых решениях и достигнутых результатах."

- Я голосую "ЗА"

Согласовать установку и выполнение работ по организации сети передачи данных и монтажу камер видеонаблюдения на входных группах МКД подъездов и на фасаде МКД по городской программе «Безопасный город», реализуемой Департаментом информационных технологий города Москвы. Уполномочить Председателя Совета МКД на соответствующее обращение в адрес Департамента информационных технологий города Москвы с целью реализации данного решения общего собрания собственников помещений, а также предоставление в адрес Департамента информационных технологий города Москвы необходимых документов и материалов по данному общему собранию о согласовании установки камер видеонаблюдения по городской программе «Безопасный город».

Мария: "Городская система видеонаблюдения — это государственная информационная система для сбора, обработки и хранения видеозаписей с камер, установленных в городе, предназначенная для повышения качества жизни населения города Москвы и уровня обеспечения безопасности. Основные функции камер видеонаблюдения - повышение уровня обеспечения безопасности и контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города (мониторинг состояния улицы, двора, детской площадки, уборки мусора и т.д.). Камеры видеонаблюдения, установленные в рамках программы "Безопасный город" являются логическим продолжением мероприятий по обеспечению двора МКД и прилегающей территории, вынесенных на голосование в п.п. 5-7 бланка."

 - Я голосую "ЗА"

Определить место хранения всех документов по общему собранию: согласно требованиям частей 1 и 1.1. ст. 46 ЖК РФ подлинник протокола общего собрания, а также подлинники решений собственников и все материалы по общему собранию, в установленные законом сроки подлежат передаче в Государственную жилищную инспекцию города Москвы для постоянного хранения в установленные сроки. Копия протокола хранится по месту нахождения управляющей организации.

Мария: "Стандартное для всех МКД техническое решение, принимаемое во исполнение требований ст. 46 Жилищного кодекса РФ."

- Я голосую "ЗА"